El resto, quedaría excluido por no cumplir de manera simultánea con los cuatro supuestos y al albur de alternativas financieras con cobro de intereses o productos vinculados
Descargar Estudio – Moratoria Hipotecaria – ASUFIN (Abril 2020)
La moratoria hipotecaria, una de las medidas estrella del Gobierno para aliviar la carga financiera de las familias, podría alcanzar finalmente a un escaso 10% de sus potenciales beneficiarios. El resto, quedaría automáticamente excluido durante el proceso de tramitación por incumplir alguno de los cuatro supuestos que establece la norma.
En ese sentido, algo más del 82% se ve afectado por el primero de ellos, es decir, haber sufrido un ERTE o unas pérdidas del 40% de ingresos o facturación. Le sigue el tercer requisito, con algo más de la mitad de los solicitantes en condición de acreditar que las cargas hipotecarias y los suministros básicos ya suponen el 35% o más de los ingresos de la unidad familiar. Algo más del 30% de los solicitantes cumplen con el segundo requisito de ingresos familiares con respecto al IPREM y un 20% aproximado han visto multiplicado por 1,3 el esfuerzo en asumir la carga hipotecaria.
En suma, cerca de un 74,5% cumple con alguna de las condiciones, pero no en su totalidad. Algunos solicitantes, el 3%, cumplirían con todos los requisitos pero quedarían expulsados de la ayuda ya que la situación de vulnerabilidad presentada es anterior a las circunstancias de emergencia sanitaria del Covid-19. Porcentaje que se eleva al 12%, en el caso de familias que ya se encontraban en alguno de los supuestos de vulnerabilidad con carácter previo a la emergencia sanitaria, según los datos de ASUFIN tras analizar un centenar de expedientes completos de las 500 consultas que han llegado esta última semana a la asociación.
ASUFIN siempre ha defendido que el marco de cumplimiento para acceder al aplazamiento (que no condonación) del pago de la hipoteca durante el parón económico de estos meses resulta excluyente. Como consecuencia, deja como única alternativa a los afectados las soluciones individuales que planteen los bancos, como refinanciaciones o préstamos con intereses adicionales cuando no productos vinculados. Apelamos a la buena praxis y responsabilidad de las entidades en la articulación de estas alternativas.
Con todo, desde la asociación, hemos comprobado que una leve modificación de los supuestos podría llegar a triplicar el número de beneficiarios, alcanzando a algo más del 32,65%. Se obtendría tomando en consideración la combinación de dos de los requisitos que nos parecen más razonables: el empeoramiento profesional, formar parte de un ERTE o sufrir un 40% de reducción de ingresos o facturación, por un lado, y el aumento considerable de la carga que supone la hipoteca, del 35% o más, con respecto a los ingresos totales de la unidad familiar, por otro.
Descargar Estudio – Moratoria Hipotecaria – ASUFIN (Abril 2020)
EN LOS MEDIOS
65 Y MAS | Sólo un 10% de los posibles beneficiarios podría acceder a la moratoria hipotecaria *PDF
CADENA SER – SER CONSUMIDOR | Las asociaciones de consumidores se movilizan contra los abusos
CONFILEGAL |Asufin denuncia que solo un 10% de los posibles beneficiarios de la moratoria hipotecaria podría acceder a ella *PDF
DIARIO SUR | El alto número de interesados en pedir la moratoria hipotecaria topa con la rigidez de los requisitos *PDF
ECONOMÍA DIGITAL | Solo un 10% de los solicitantes logra la moratoria hipotecaria. * PDF
EL BOLETIN | Solo uno de cada diez de los afectados podrá acceder a la moratoria hipotecaria, según Asufin
EL CONFIDENCIAL | SEGÚN CÁLCULOS DE ASUFIN. Solo un 10% de los posibles beneficiarios podría acceder a la moratoria hipotecaria. *PDF
EL DIARIO.ES |El preceptivo cumplimiento de los cuatro criterios para el cese del pago de deuda durante tres meses apenas superan el 10% de las solicitudes, según cálculos de ASUFIN *PDF
EL ECONOMISTA | Solo el 10% de los potenciales beneficiarios podrán acceder a la moratoria hipotecaria por el coronavirus *PDF
EL PAÍS – IAhorro| La moratoria de hipotecas y préstamos, una ayuda solo para pocos *PDF
EL PAÍS – IÑIGO DE BARRÓN – La banca reacciona ante el estudio de ASUFIN. – PDF
EUROPA PRESS | Asufin denuncia que solo un 10% de los posibles beneficiarios podría acceder a la moratoria hipotecaria *PDF
MADRID PRESS | Sólo un 10% de los posibles beneficiarios podrá acceder a la moratoria hipotecaria. *PDF
REUTERS | Spain’s banks overwhelmed with requests for mortgage relief. *PDF
19 respuestas
NUEVO ABUSO BANCARIO
Nos comunican que nos hacen el favor de adelantarnos la prestación por desempleo al día 3 en lugar del 13.
Con ello lo que consiguen es cobrar la cuota de la hipoteca si la tienes en el mismo momento y no arriesgarse a qué quede en descubierto el día 13.
Si estás en situación vulnerable te dejan todo lo demás en números rojos al descubierto. SI ES AL REVÉS ES SU HIPOTECA LA QUE SE QUEDA AL DESCUBIERTO.
ES UNA TRAMPA NO UNA AYUDA.
Por favor cómo evitar el adelanto?
Eva, entiendo que quieres dejar de pagar la hipoteca? no será mejor que intentes gestionar una moratoria?
Hola
Esta mañana he recibido un correo de mi banco BBVA:
Vivo solo, estoy soltero,no tengo hijos , cobro el desempleo 918 Euros y tengo una hipoteca de 465 euros y gastos aparte.
Creo que los bancos no tienen mucha ganas de ayudar.
NOTIFICACIÓN DE NO CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS DE APLICACIÓN DE LA MORATORIA EN EL PAGO DE DEUDA HIPOTECARIA DE PRÉSTAMO/CRÉDITO PARA LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA HABITUAL – Real Decreto-ley 8/2020, y Real Decreto-ley 11/2020, de medidas urgentes extraordinarias y complementarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19)
PRÉSTAMO HIPOTECARIO:
Préstamo: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Importe inicial: xxxxxxxxx €
Fecha de formalización: xxxxxxxxx
SOLICITANTES:
D. xxxxxxxxxxxxxx NIF xxxxxxxxx
I. El Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A. (el Banco) notifica a los SOLICITANTES que, según la documentación aportada por los Solicitantes, no CONCURREN las circunstancias que a continuación se marcan y que según el Real Decreto son necesarias para el estudio de la Solicitud de Moratoria:
● Que, no se aprecia estado de VULNERABILIDAD ECONÓMICA a los efectos definidos por el Art. 9 del RDL a la vista de la documentación aportada al Banco, por EL/LOS SOLICITANTES, teniendo en cuenta los miembros de la Unidad familiar (entendida ésta como viene definida en el Art. 9.2.c) del RDL, es decir, la compuesta por el deudor, su cónyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita y los hijos, con independencia de su edad, que residan en la vivienda, incluyendo los vinculados por una relación de tutela, guarda o acogimiento familiar y su cónyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita, que residan en la vivienda).
• Estar en situación desempleo o al ser un empresario o profesional, ha sufrido una pérdida sustancial de sus ingresos o una caída sustancial de sus ventas.
EL/LOS SOLICITANTES, podrán aportar nueva documentación que justifique la Solicitud de Moratoria hasta quince días después del fin de la vigencia del Real Decreto Ley, conforme establece el Artículo 12 del mismo.
IMPORTANTE: Si el solicitante no pudiese aportar alguno de los documentos requeridos , podrá sustituirlo mediante una declaración responsable que incluya la justificación expresa de los motivos, relacionados con las consecuencias de la crisis del COVID-19, que le impiden tal aportación. Tras la finalización del estado de alarma y sus prórrogas dispondrá del plazo de un mes para la aportación de los documentos que no hubiese facilitado.
Atentamente,
Hola Manuel, nuestro equipo te escribirá para revisar tu caso y ver si podemos ayudarte de alguna manera. Ánimo!
Buenos dias,
Tras leer detenidamente el estudio realizado y al referirse en sus conclusiones en concreto : » Algunos solicitantes, el 3%, cumplirían con todos los requisitos pero quedarían expulsados de la ayuda ya que la situación de vulnerabilidad presentada es anterior a las circunstancias de emergencia sanitaria del Covid-19.» interpreto que se trataría de colectivos que ya estaban en situación de desempleo antes de la situación de emergencia y que por consiguiente no pasan a ser desempleados puesto que ya lo eran antes aunque cumplan los otros tres requisitos exigidos .
Es correcta esta interpretacion ??
Gracias de antemano
Exacto Susana, por eso lo estamos denunciando, hay familias vulnerables que no van a poder acceder a la moratoria. Saludos
Banco Santander me ha denegado la moratoria hipotecaria exponiendo que no cumplo con los requisitos, sin aportar ningún dato más…
Estoy en paro desde hace 8 meses y mi pareja le han hecho un ertes.
La suma de nuestros ingresos son: yo 980 del paro, mi pareja le van a quedar 375 por erte) total 1375 eu. .
Los gastos sumando hipoteca y suministros básicos son de : 1000 eu.
Aparte tenemos otros pagos que suman 450 eu. En concepto de targetas de crédito y préstamo con banco cetelem.
Me es imposible contactar con algún gestor de mi entidad y que me hagan otro tipo de oferta a la moratoria…
Llamo a atención cliente de banco Santander y no me ayudan tampoco… Ya no sabemos a quien acudir.. Gracias y un saludo
Buenos dias
Gracias por contestar a la pregunta formulada anteriormente por mi respecto al estudio realizado.
Me surge otra duda sobres sus conclusiones en concreto cuando dice «En ese sentido, algo más del 82% se ve afectado por el primero de ellos, es decir, haber sufrido un ERTE o unas pérdidas del 40% de ingresos o facturación»
¿ Habria que interpretar que si no se sufrido un ERTE o unas perdidas del 40 % , los trabajadores con contratos temporales no renovados durante el estado de alarma , aunque pasan a estar en situación desempleo quedarían excluidos automaticamente de la moratoria hipotecaria aunque cumplan las tres requisitos restantes ??
O formulado de otro modo; ¿ Si me quedo en desempleo durante el estado de alarma y reuno el resto de requisitos , entenderá la banca que se trata de una situación sobrevenido a consecuencia del estado de alarma por covid 19 ?
Gracias de antemano
Los gastos de notaría y registro por la comunicación de que la escritura pasa a situación de moratoria según COVID 19, A QUIEN LE CORRESPONDE PAGARLOS??? A la entidad bancaria o al propio cliente???
Hola. He solicitado al banco santander la moratoria de hipoteca a fecha 21 abril. Hoy dia 30 q tenian q pasarme el recibo ya no lo han hecho. No me han dicho si esta aprobada o no. Me gustaria saber si ellos hacen un estudio para saber si cumples con los requisitos del gobierno o no para saber si la tienen q aprobar o no.
Hola Virginia, parece que te la han aprobado. Te mandaremos un e-mail para gestionar tu consulta. Un saludo.
A mi La Caixa me ha metido en la moratoria por un prestamo que tengo, pero lo mas curioso es que NO solicite la moratoria, de hecho me han llamado para ofrecermela y les dije que no, que preferia acabar de pagar cuanto antes el prestamo (prestamo para el cual me obligaron a hacerme 2 seguros). Pues este mes no me cobraron la moratoria, y si me han cobrado los seguros.
Hable con el gerente del banco para que lo cancelen y no quieren, el gerente del banco quiere que yo le firme una solicitud de cancelacion de moratoria (pero no hay nada que YO tenga que cancelar, porque yo NO FIRME NADA para solicitarla, que puedo hacer al respecto?
La ultima vez que les hice caso y firme lo que me dijeron, me la metieron doblada por eso yo ya no firmo mas lo que no tengo que firmar. Me gustaria que le explicaran a un juez de donde sacaron mi firma pa ponerme en la moratoria.
Hola, Ávaro! te mandamos un e-mail con toda la información necesaria. Un saludo!
Le dije al banco que pasaba por una situación económica complicada por el nacimiento de mi hijo, pero que no podía acogerme a la moratoria porque no cumplía los requisitos. Me dijeron que lo solicitara igualmente que dejarían de cobrarme unos meses (lo tengo todo por escrito). Ahora me cobran todo de golpe y me dejan la cuenta a 0, cuando cobre me descontarán lo que falta y volverán a dejarme a 0 con un recién nacido. Se puede reclamar esta mala gestión de alguna manera? Puedo hacer algo? Ellos dicen que no
Buenos días Jessica. En ASUFIN podemos redactarte un escrito. Para ello necesitamos que nos envíes todas las comunicaciones previas que tengas a info@asufin.com
En el RDL 11/2020, está incluido el párrafo: «La crisis sanitaria motivada por el COVID-19 ha desencadenado nuevas situaciones de necesidad vinculadas a la falta de empleo y ha agravado la situación en la que se encontraban personas desempleadas con anterioridad. Aunque el sistema estatal de subsidios de desempleo y también los sistemas asistenciales de las comunidades autónomas han servido para dar respuesta a algunas de estas situaciones, resulta necesario completar el ámbito de la cobertura a efectos de que queden incluidas las nuevas situaciones de necesidad por falta de empleo generadas por la actual crisis sanitaria». Yo ya estaba en el paro, que en otras ocasiones anteriores había interrumpido por contratación y reanudado tres veces y tenia promesas de nueva contratación cuando se instauró el estado de alarma y tuve que quedarme confinado porque tampoco la empresa recibió encargos durante este periodo. Como no pude incorporarme en el empleo debido al COVID, me quedé en el paro. He solicitado la Moratoria Hipotecaria al banco y me la aprobaron. Ahora me mandan un email que dice que no cumplia requisitos, tal como resulta de la documentación presentada. Pero los cumplo todos, menos la de quedarme en el paro por el COVID. No me contrataron por el COVID, y fui obligado a esperar hasta terminar el estado de alarma. Después, a partir del 15 de julio me han vuelto a contratar. El banco me ha propuesto una moratoria suya y ahora me obligan a escribir un manuscrito en el que reconozca que no cumplia condiciones para la Moratoria Estatal y que yo pida por ello su anulación.Yo no estoy dispuesto a escribir y firmar un documento en el que me auto incrimino si ellos han tenido a su disposición toda la documentación que les he enviado y. por otra parte ya me han enviado un email en el que dicen que me han anulado la Moratoria y que les debo las cuotas, intereses, etc. En este párrafo que les envío del RDL 11, dice que quedan incluidas las nuevas situaciones de necesidad generadas por la crisis sanitaria, que es justo mi caso. No lo entiendo. En el documento del SEPE piden lo que cobras del paro, no la fecha desde que estas en el paro. Entiendo que conforme con este párrafo del RDL 11/20, cumplo requisitos, el banco dice que no, pero me la aprobaron. ¿Ahora qué hago?
Buenos días Ioan, puedes escribir a info@asufin.com y mis compañeros te asesorarán en tu caso. Gracias por tu comentario.
Hola. UCI ahora nos reclama los 3 meses aplicados de moratoria legal y las soluciones que nos dan no me convencen, pues la banca siempre sale ganando. La hipoteca está a nombre de los dos, pero no estamos casados ni somos pareja de hecho, así que no se si tienen que hacer el calculo con el sueldo de los dos o hacerlo por separado, en cuyo caso sí que entraríamos dentro de la moratoria Legal. Tengo otros dos préstamos, pero solo a mi nombre, y sí que me han aceptado la moratoria en los dos. Entonces no entiendo porqué en los prestamos sí, y en la hipoteca no. Puede ser porque somos dos titulares? Aunque legalmente no seamos una unidad familiar computan los dos salarios para el cálculo de la moratoria?
Buenas tardes Alberto, puedes explicarnos tu situación a través de un e-mail a info@asufin.com y te asesoraremos sobre la moratoria hipotecaria en tu caso concreto. Muchas gracias y feliz lunes.