El juzgado declara la nulidad de la hipoteca multidivisa suscrita con nuestro socio por ser abusividad y falta de transparencia
Desde ASUFIN interpusimos una demanda contra el Banco Santander en beneficio de los intereses de uno de nuestros socios. En dicha demanda, ejercitamos una acción de nulidad de la hipoteca multidivisa suscrita en junio de 2008 por un importe de 96.000€, por su valor en francos suizos, por abusividad y por falta de transparencia. Además, alegamos que la demandada incumplió su deber de información, ya que no se le dio a nuestro socio ninguna información sobre las características y riesgos de la hipoteca.
El Banco Santander se opone a la demanda, alegando que el demandante solicitó el préstamo ya que al ser piloto quería acogerse al convenio SEPLA (el Sindicato Español de Pilotos de Líneas Aéreas). y beneficiarse de sus condiciones. Además, afirma que ya conocía el funcionamiento de este tipo de préstamos al haber suscrito otra multidivisa en el año 2006 y una tercera a finales del 2008 y los empleados de la entidad le explicaron su funcionamiento y riesgos.
El Juzgado de Primera Instancia número 5 de San Cristóbal de la Laguna dictó sentencia estimando íntegramente nuestra demanda. Declaró la nulidad parcial del préstamo en lo referente a la opción multidivisa. Y condenó al Banco Santander a recalcular los cuadros de amortización en euros y a devolver a nuestro socio 24.741€ en concepto de cantidades pagadas de más.
En primer lugar, este tribunal señala que la cláusula multidivisa es un producto complejo, por lo que un consumidor medio no tiene por qué conocer los riesgos sin la información adecuada. Puesto que el Banco Santander no aporta ningún documento que acredite que se le explicaron las condiciones y riesgos de dicho préstamo.
Esto unido a que el demandante no tiene ninguna formación financiera y que el hecho de haber abierto previamente una cuenta en francos no supone que en el momento de la celebración del contrato tuviera información sobre los riesgos del préstamo hipotecario en divisas. Y es por ello, que el juzgado señala que la cláusula cuestionada no supera el control de transparencia y debe de ser declarada nula.
Y es por todo ello, que el Juzgado de Primera Instancia número 5 de San Cristóbal de la Laguna, dictó sentencia el 31 de mayo de 2022 declarando la nulidad de la totalidad del clausulado multidivisa incorporado en la escritura de préstamo por abusividad y falta de transparencia. Condena al Banco Santander a referenciar el préstamo en euros y a devolver a nuestro socio 24.741€ en concepto de cantidades pagadas de más, además, de al pago de las costas procesales causadas.
Producto: Hipoteca multidivisa
Juzgado: Juzgado de Primera Instancia 5, San Cristóbal de la Laguna
Dirección Letrada: Ágora Rosales Merenciano
Fecha: 31.05.2022
Entidad: Banco Santander
