El juzgado condena al Banco Sabadell a devolver a nuestros socios las cantidades pagadas en concepto de gastos hipotecarios de suscripción del préstamo y de novación
Desde ASUFIN interpusimos una demanda contra el Banco Sabadell en defensa de los intereses de dos de nuestros socios. En dicha demanda ejercitamos una acción de nulidad las cláusulas de gastos hipotecarios de suscripción del préstamo y de novación de la hipoteca por falta de transparencia y abusividad.
La parte demandada se opone a la demanda. Sin embargo, el Juzgado de Primera Instancia número 101 de Madrid declara la nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios de ambos contratos por abusivas y condena al Banco Sabadell a devolver a nuestros socios las sumas pagadas de más, cantidad que asciende a 2.353€.
En primer lugar, basándose en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, el juez de esta instancia señala que la cláusula de gastos hipotecarios debe de ser declarada nula por atribuir indistintamente el pago de todos los gastos e impuestos derivados de los contratos a los consumidores. Además, destaca que la entidad no ha probado que la cláusula fuese individualmente negociada. Lo que supone, que esta deba de ser eliminada del contrato y las cantidades pagadas de más devueltas.
En lo referente a los gastos de notaría deben ser abonados a la mitad. Debido a que según las leyes nacionales el pago le corresponderá a quien hubiese requerido su servicio. En esta situación, ambas partes son consideradas «interesadas», pues ambas salen beneficiadas.
Respecto a los gastos de tasación y registro deben ser abonados en su totalidad por la entidad bancaria, pues así lo establece la ley. Y lo mismo sucede con los gastos de gestoría, ya que al no existir una ley que imponga el pago de todo o parte del gasto de gestoría al consumidor, se le debe restituir el 100% del pago.
Y es por ello, que el Juzgado de Primera Instancia número 101 de Madrid, declara la nulidad de los gastos de suscripción del préstamo hipotecario y los de la escritura de novación. Y, condena al Banco Sabadell a restituir a los demandantes la cantidad de 2.353€ más los intereses legales devengados. Además, del pago de las costas procesales.
Producto: Gastos Hipoteca
Juzgado: Juzgado Primera Instancia 101, Madrid
Dirección Letrada: María José Lunas
Fecha: 18.03.2022
Entidad: Banco Sabadell
