Hipoteca inversa
¿Qué es una hipoteca inversa?
La hipoteca inversa es un préstamo hipotecario que permite a mayores de 65 años obtener, con la garantía de su vivienda, una renta mensual para aumentar sus ingresos.
¿Cómo funciona? Al revés que en la hipoteca convencional, en que la devolución del préstamo se hace a través de plazos de forma periódica, en la inversa, la devolución se produce cuando se cumple un hecho futuro, pero cierto, que se desconoce cuándo sucederá: el fallecimiento del deudor.
Si estás interesado en la hipoteca inversa, en ASUFIN contamos con una infografía en la que explicamos todas las formas de rentabilizar tu vivienda tras tu jubilación. Puedes descargarla gratis aquí.
¿Qué problemas puede conllevar?
- La hipoteca inversa sigue siendo un préstamo y como tal, tiene intereses que pueden llegar al 7%.
- Cuando llega el momento de cancelar el préstamo hay que pagar por los intereses, más los gastos iniciales. Si esto se produce después del fallecimiento del titular de la vivienda, son los herederos los que afrontan la devolución del préstamo, con la deuda generada.
- Hay que informar muy bien al cliente de todas las implicaciones que tiene una operación de este tipo.
¿Cómo podemos ayudarte?
- Si tu hipoteca inversa contiene cláusulas abusivas o se comercializó sin la debida transparencia, podemos ayudarte.
- Muchos afectados desconocen las condiciones del seguro que encierran sus productos de vivienda inversa (hipoteca inversa, venta de nuda propiedad...). Si es tu caso, podemos estudiar tu situación y ayudarte.
¿Cuánto puedo recuperar?
- Dependerá del importe de la hipoteca
- Dependerá si has hecho disposiciones de capital total o parcial
- Nuestros peritos financieros realizarán los calculos antes de iniciar la reclamación.
Recupera tu dinero
RECLAMA
Calculadora Hipotecas
¿Cómo puedo reclamar?
- Escríbenos a info@asufin.com contándonos tu caso y enviando la siguiente documentación:
- Escritura de la hipoteca
- Seguros contratados
- Comisiones abonadas
- Otros documentos si los hubiera (mails, folletos, etc.)
¿Qué probabilidad de éxito hay?
Ya hay sentencias favorables a los consumidores (tanto al contratante como a los herederos) por la falta de transparencia en la comercialización de estas hipotecas En ASUFIN estamos llevando a cabo procedimientos penales para incriminar a responsables (intermediarios, brokers, sociedades) y exigirles la devolución de las inversiones.
Preguntas frecuentes
¿Qué es lo malo de la hipoteca inversa?
"La mayoría de los riesgos y quejas se refieren al plazo de vigencia de la renta vitalicia, la elevada prima del seguro de vida así como la asignación de beneficiarios, las elevadas comisiones o la falta de comprensión del producto. Además, la renta que cobras no se actualiza año tras año. Aunque el coste de la vida suba por el IPC, tu seguirás cobrando el mismo dinero.
"
¿Cómo funciona una hipoteca inversa?
"Es un préstamo contra el valor de la vivienda.
Se recibe mensualmente hasta el
fallecimiento."
¿Cómo se devuelve la hipoteca inversa?
En forma de renta mensual, normalmente, aunque existen otras modalidades, como la nuda propiedad.
¿Qué banco da hipoteca inversa?
La hipoteca inversa se empezó a comercializar en España en 2007 a través de algunas cajas de ahorro y en 2013, con BBVA. Durante la crisis financiera, dejó de comercializarse activamente, pero desde 2018 varias financieras y algún banco la ha vuelto a sacar al mercado.
¿Cuánto te dan por una hipoteca inversa?
Depende del valor de tu vivienda y de la edad al tiempo de la contratación
¿Cómo conseguir una hipoteca inversa?
Puedes ponerte en contacto con tu entidad financiera pero, cuidado, tiene riesgos, que en ASUFIN te mostramos para que tomes la decisión teniendo toda la información
¿Por qué ASUFIN?
ASOCIACIÓN EXPERTA
En la defensa de abusos bancarios de consumidores y usuarios
EQUIPO PROFESIONAL
La asociación cuenta con un equipo de profesionales expertos comprometidos
CASOS DE ÉXITO
Éxitos judiciales comparables
Si tu caso es viable, te presentaremos un presupuesto ajustado
Presentamos las demandas en defensa de nuestros asociados, siendo así la parte actora del procedimiento y evitando el riesgo de condena en costas en caso de perder.
