¿Qué documentos tengo que presentar para solicitar una hipoteca?

Como decíamos, los requisitos pueden variar entre las diferentes entidades bancarias, pero estos son los más habituales. Primero, existen unos requisitos generales que no dependen de nuestro tipo de empleo (trabajador por cuenta propia o trabajador por cuenta ajena): Documento de identificación de los titulares de la hipoteca (DNI, NIE…) En caso de que tengas otros préstamos, los últimos recibos pagados. El contrato de arras (no es obligatorio si aún no hay uno) Nota simple de la vivienda que vayas a hipotecar. Justificantes de otros ingresos que puedas tener, como, por ejemplo, por el alquiler de una casa. Vida laboral actualizada de los titulares de la hipoteca. Extractos bancarios recientes. En el caso de que seas trabajador por cuenta ajena, normalmente te pedirán adicionalmente estos documentos: El contrato laboral o toma de plaza si eres funcionario. Las nóminas de los últimos meses. Si eres autónomo y trabajas por cuenta propia, los documentos que se piden son distintos, motivado en parte por la ausencia de unos ingresos fijos. Declaración anual del IRPF y/o IVA. Pagos fraccionados del IRPH y/o IVA. Los últimos recibos de la Seguridad Social.

¿Qué información precontractual necesitaré al solicitar mi hipoteca?

Cuando solicitas una hipoteca, el primer documento que te entrega habitualmente el banco es la Ficha de Información Precontractual (FIPRE). Este documento contiene de manera orientativa y general las condiciones del préstamo hipotecario. Este documento no es una libre elección de las entidades bancarias, sino que la ley hipotecaria regula la estructura de esta ficha. Legalmente, el contenido mínimo que tiene que poseer cualquier FIPRE es el siguiente: Información sobre la entidad que proporciona el crédito. Identidad, datos de contacto, autoridad que supervisará los servicios del préstamo, página web… Características del préstamo Finalidad de la vivienda hipotecada, importe máximo de la hipoteca, plazo máximo de devolución y si el préstamo estará fijado en una moneda distinta al euro. Tipos de interés La naturaleza del tipo de interés, el índice que se usara como referencia y la existencia de límites a la baja o al alza. Vinculaciones y gastos preparatorios Productos o servicios que han de ser contratados conjuntamente con el préstamo para obtenerlo en las condiciones específicas que se han descrito. Es importante saber que un banco no puede obligarte a aceptar ninguna cláusula, como la de la contratación de un seguro de vida vinculado a la hipoteca. Tasa anual equivalente y coste total del préstamo Cálculo de ambas variables y muestra de un ejemplo comprensible y explicativo. Inclusión de todos los gastos de cualquier índole que el cliente deba pagar en relación con la hipoteca. Amortización anticipada Si tras la amortización anticipada del préstamo, sea total o parcial, se debe compensar a la entidad, debe de constar de forma explícita.

¡No pagues gastos hipotecarios de más! Nuestro socio recupera 1.479€ de ING BANK

20 febrero 2023

El afectado recuperó con ASUFIN todos los gastos que había pagado indebidamente al formalizar su hipoteca

Uno de nuestros socios firmó un contrato de préstamo hipotecario en diciembre de 2013 con la entidad financiera ING BANK. El contrato incluía una cláusula de gastos por la que el demandante debía de asumir indebidamente algunos gastos necesarios para formalizar la hipoteca (los gastos de notaría, de Registro de la Propiedad y de la gestoría).

Si estás entre los 8 millones de consumidores que pagaron indebidamente los gastos hipotecarios, reclama con nosotros, tras la última sentencia del Tribunal Supremo, podrás recuperar el 100% de los gastos de gestoría, tasación y registro y el 50% de los gastos de notaría.

Con el propósito de que estudiásemos dicho contrato, el socio solicitó la ayuda de nuestros expertos y, una vez reunida la información y estudiado su caso, desde ASUFIN decidimos llevar a cabo una demanda contra ING BANK.

¡Recupera los gastos de tu hipoteca reclamando con ASUFIN!

En la demanda solicitamos que se declarase nula la cláusula relativa a los gastos hipotecarios. Además, pedimos que se condenase a ING BANK a devolver todos los gastos que abonó el afectado y que le correspondían a la entidad financiera (el 50% de la factura de notaría, el 100% de la factura del Registro, y el 100% de la factura de gestoría). La suma total era de 1.479,64€ junto con los intereses legales. También pedimos la condena en costas a la demandada.

El banco se allanó totalmente a la demanda, es decir, aceptó lo solicitado por ASUFIN y su socio. Además, como el propio demandante acudió a la entidad bancaria para reclamar la devolución del dinero y la nulidad de la cláusula antes de demandar, lo cual fue rechazado por el propio banco, se considera que ING BANK ha actuado con mala fe. Por esta razón, también condena a la demandada a pagar las costas.

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Por todo ello, el Juzgado de Primera Instancia 2 de Badajoz estimó íntegramente la demanda interpuesta en intereses de nuestro socio, declarando la nulidad de la cláusula relativa a los gastos hipotecarios y condenando a la parte demandada a devolver a nuestro socio la cantidad de 1.479,64€, más los intereses legales y moratorios. Adicionalmente, impone las costas a la parte demandada.