El juzgado declara la nulidad de la cláusula multidivisa suscrita con Banco Santander por abusividad, falta de transparencia y proporcionalidad
Desde ASUFIN interpusimos una demanda contra el Banco Santander en beneficio de los intereses de dos de nuestros asociados. En dicha demanda, ejercitamos una acción de nulidad de la cláusula multidivisa contenida en el préstamo hipotecario suscrito entre las partes en el año 2018 por importe de 343.350 Francos Suizos, equivalentes a 212.114,66€ por abusividad y por falta de transparencia y proporcionalidad.
Por su parte, la entidad demandada, se opone a la demanda alegando que la cláusula multidivisa supera los controles de contenido y transparencia, dado que permite a los consumidores conocer la carga económica y jurídica del préstamo. Sin embargo, el Juzgado de Primera Instancia 101 de Madrid declara la nulidad de la totalidad del clausulado multidivisa incorporado en la escritura de préstamo con garantía hipotecaria, por abusividad, por falta de transparencia y de proporcionalidad. Además, condena a la entidad a devolver a nuestros asociados la cantidad de 77.347€.
En primer lugar, este tribunal confirma que la cláusula en divisa extranjera es una condición general de la contratación que el Banco Santander no puede probar que fue pactada y negociada de forma individual y que no estaba prerredactada. Por lo que, cabe evaluar si supera el control de transparencia, que tiene por objeto que el consumidor pueda conocer con sencillez tanto la carga económica que realmente le supone el contrato celebrado como la carga jurídica del mismo y sus riesgos.
La entidad demandada, no aporta ningún tipo de prueba precontractual que justifique que la información prestada por el Banco Santander fue suficiente para que los consumidores conocieran adecuadamente la naturaleza y riesgos vinculados a la cláusula en divisas. Por lo que no se puede afirmar que el clausulado reunió las condiciones necesarias para ser considerado transparente.
Esto unido, a que dicha desinformación general un grave desequilibrio entre las partes contrario a las exigencias de buena fe, por lo que además, la cláusula debe de ser considerada abusiva. Y es como consecuencia de la falta de transparencia y abusividad que la opción multidivisa debe de ser declarada nula y eliminada del préstamo.
Y es por todo ello, que el Juzgado de Primera Instancia 101 de Madrid, dictó sentencia el 27 de enero de 2022 declarando la nulidad de la totalidad del clausulado multidivisa incorporado en la escritura de préstamo por falta de transparencia y falta de proporcionalidad. Condena, a la demandada a recalcular y rehacer los cuadros de amortización y a devolver a nuestros asociados las cantidades cobradas de más, que asciende a 77.347€.
Producto: Hipoteca multidivisa
Juzgado: Juzgado de primera Instancia 101, Madrid
Dirección Letrada: Loleta Linares y Fernando Gavín
Fecha: 27.01.2022
Entidad: Banco Santander
