Se declara la nulidad de la hipoteca multidivisa suscrita con Bankinter por falta de transparencia y abusividad
Desde ASUFIN interpusimos una demanda de juicio ordinario en defensa de los intereses de dos de nuestros socios. En la demanda ejercitamos una acción de nulidad de la hipoteca multidivisa suscrita con Bankinter en el año 2007 por abusividad y falta de transparencia. Además, solicitábamos que se recalculasen los cuadros de amortización en euros y se devolviesen a nuestro socio todas las cantidades pagadas en este concepto.
Bankinter, por su parte, se opuso a la demanda alegando que no hay que analizar si se superan los controles de transparencia y abusividad ya que, el demandante no es un consumidor, que las cláusulas fueron individualmente negociadas y que se informó de forma completa y clara de los riesgos y consecuencias de la cláusula en divisas.
El Juzgado de Primera Instancia 101 de Madrid en primer lugar señala que las acciones ejercitadas no están ni prescritas ni caducadas por no haber transcurrido el tiempo establecido en la ley para ello. Tras esto confirma la condición de consumidor de nuestro socio y que la cláusula deben superar el control de transparencia y abusividad.
La cláusula multidivisa es una condición general de la contratación, ya que influye directamente en el precio del préstamo y por ello, debió de ser individualmente negociada con el consumidor. Bankinter no ha probado que la cláusula no estuviese redactada previamente, ni que no fuese impuesta de forma unilateral.
Esto unido a que no consta que la entidad demandada aportase previsiones sobre la evolución de la divisa, ni asesoramiento individual, ni simulaciones del préstamo. Por lo que, nuestro socio no puedo tomar una decisión informada conociendo las consecuencias económicas y jurídicas reales del préstamo.
Y es por todo ello, que el Juzgado de Primera Instancia número 101 de Madrid dictó sentencia el 27 de octubre de 2022 estimando íntegramente nuestra demanda, declarando que la cláusula multidivisa no supera el control de transparencia y abusividad y por lo tanto, debe de ser declarada nula. Además, condenó a Bankinter a eliminar la cláusula de la escritura, a recalcular los cuadros de amortización en euros y a devolver a nuestros socios 62.295€ en concepto de cantidades pagadas de más.
Producto: Hipoteca multidivisa
Juzgado: Juzgado de Primera Instancia 101, Madrid
Dirección Letrada: Loleta Linares y Fernando Gavín
Fecha: 17.10.2022
Entidad: Bankinter
