El juzgado malagueño declara la nulidad por abusivas de las cláusulas de gastos y comisión de apertura contenidas en la hipoteca firmada con Bankinter
Desde ASUFIN interpusimos una demanda contra Bankinter, en la que solicitábamos que se declarase la nulidad de la cláusula de gastos y de la comisión de apertura del préstamo hipotecario suscrito con nuestros socios. Además, de que se condenase a la entidad demandada a restituir a nuestros socios las cantidades cobradas de más.
Por su parte, Bankinter, se allana a la nulidad de la cláusula gastos y a la restitución de la cantidad de 563€, pero se opone al resto alegando la validez de la comisión de apertura afirmando que supera los controles de abusividad. Sin embargo, el Juzgado de Primera Instancia número 20 de Málaga estima íntegramente nuestra demanda y declara la nulidad de ambas cláusulas. Además, condena a Bankinter a restituir 1.920€ por la comisión de apertura y 820€ por la nulidad de los gastos de la hipoteca.
En primer lugar, este tribunal señala que ambas cláusulas han de ser consideradas condiciones generales de la contratación, ya que fueron impuestas por la entidad demandada, estaban prerredactadas y no fueron individualmente negociadas.
Para que el cobro de la comisión de apertura sea válida la entidad demandada deberá probar que efectivamente se realizó un servicio y, puesto que, Bankinter no ha aportado prueba que acredite la prestación de un servicio no se incluya en la actividad propia del banco, la cláusula has de ser declarada nula por abusiva.
En cuanto a la nulidad de la cláusula de gastos, ya que la entidad se allana a la nulidad de la misma el tribunal confirma su nulidad. En cuanto a las consecuencias de esta nulidad el juez condena a Bankinter a devolver todas las cantidades correspondientes a la mitad de los aranceles notariales y el 100% de los gastos de gestoría y de tasación.
Y es por ello, que el Juzgado de Primera Instancia número 20 de Málaga, estima íntegramente la sentencia de primera instancia. Por la que se declara la nulidad de la cláusula de gastos y comisión de apertura y condena a Bankinter a devolver a nuestros socios 2.740€ más los intereses legales devengados desde el pago de las facturas. Además, del pago de las costas procesales.
Producto: Gastos Hipoteca y comisión de apertura
Juzgado: Juzgado de Primera Instancia 20, Málaga
Dirección Letrada: Víctor Ceballos Niebla
Fecha: 04.07.2022
Entidad: Bankinter
