Esta subida del Euribor significa que por cada 100.000 euros de hipoteca, con diferencial en el 1%, la cuota anual se encarecerá en algo más de 2.000 euros
Prevemos que el Euribor de junio de 2023 ya alcance la cota del 4%, lo que supone una subida por cada 100.000 euros de hipoteca, con diferencial en el 1%, de algo más de 2.000 euros. Esta revisión arrojará una subida acumulada, en apenas un año, y si tenemos en cuenta la acontecida en 2022, de 2,769 euros.
Con el dato de cierre mensual de diciembre, que se ha situado en el 3,018%, destacamos que más allá que haber superado la barrera psicológica del 3% y que volvemos a tipos que no veían desde 2008, lo relevante es que cerramos el año con un acelerón en la subida del Euribor de diciembre. Y es que, si bien a principios del mes de diciembre apreciábamos una subida sostenida, en rangos del 2,8%, hemos terminado con niveles del 3,2%, para cerrar en una media mensual del 3,018%. Es decir, empezamos el mes de enero cómodamente instalados por encima del 3%.
Y lo que vamos a empezar a ver es una segunda vuelta de las subidas de 2022, sobre todo a partir del mes de junio, cuando dimos el primer gran salto del Euribor al alza. De hecho, si tenemos en cuenta que ese mes se produjo una subida de hasta 754 euros por cada 100.000 euros de hipoteca, la previsión de Euribor que estimamos para junio de 2023, del 4%, añadirá 2.015 euros más. En suma, 2.769 euros de sobrecoste para hipotecas que se revisen ese mes.
En este contexto, han entrado en vigor las medidas de alivio a las familias hipotecadas, que recordemos no serán neutrales desde el punto de vista económico. En el caso del aplazamiento de la deuda hasta 7 años, pueden hacer encarecer el préstamo hasta en 16.000 euros, en una hipoteca media de 100.000 a 25 años, con un Euribor +1%. La carencia a Euribor -0,1%, representa un alivio importante durante 5 años, al hacer descender la cuota de 508 euros a 211 euros, y supone un coste final adicional, en términos de tipo de interés de algo más de 1.200 euros.
