Hipoteka Lasaia
Zer da hipoteka lasaia?
Bikote gazteentzako hipoteka-mailegu ezin hobea izateko erreklamazioaren pean, Banestok (orain Banco Santander) hipoteka-kreditu bat jarri zuen harpidedunentzat ondorio kaltegarriekin: 10 urtez tasa finko handia izatea, lehenengo urteetan gutxieneko kapitala amortizatzea, kapitala hasierakoaren gainetik igotzeko aukera eta maileguaren iraupena zehaztuta ez egotea erakundeak ezkutatu zituen ezaugarrietako batzuk baino ez dira.
Erreklamazioen gora-beheraren aurrean, erakundeak berritze ugari eskaini zituen, eta horiek ere ez zuten kontratuaren hobekuntza nabarmenik ekarri: tasa finkoa kentzen bazuen ere, ez zituen inoiz itzuli ordaindutako zenbatekoak, eta, askotan, aplikatutako diferentziala handitu zuen. Baldintza horiek, gainera, ondorengo lege-ekintzei berariaz uko eginez sinatu behar izan ziren kasu askotan. Kaltetu askok, hipotekaren kuota altuak ordaintzen jarraitzea ezinezkoa zenez, eskaintza onartu zuten.
ASUFINetik demanda kolektibo bat aurkeztu genuen, baina, tamalez, orain Auzitegi Gorenak jakinarazi digu ez duela gure kasazio-errekurtsoa onartzen. Prozedura horretaz arduratzen den lege-taldeak lan ona egin arren, Gorenak klausulak argiak eta gardenak direla errepikatu besterik ez du egin, eta, beraz, ez da bidezkoa deuseztatzea.
Zenbat berreskura dezaket?
- Hipotekaren zenbatekoaren araberakoa izango da: gure finantza-perituen kalkuluen arabera, 2007an sinatutako 200.000 €-ko hipoteka batek 60.185 €-ko kaltea eragingo zion ohiko hipoteka bati.
- Eskaeran, hipoteka betiko hipoteka izan bagenu bezala birkalkulatzea eskatzen dugu. Lurzorua kentzean, soberan ordaindutako dirua eta haren interesak itzuliko dizkigute.
- Amortizatutako kapitala berriz kalkulatuko da, eta, beraz, ordaintzeke dagoen zorra murriztuko da.
Zure dirua berreskuratu
ERREKLAMATUhipoteka kalkulagailua
Zure hipoteka lehenago amortizatu nahi al duzu?Hipotekaren epea luzatzea pentsatzen al duzu?
Jakin nahi duzu zure hipoteka errentagarriagoa den “lotutako produktuekin” edo horiek gabe?
Nola erreklama dezaket?
- Idatzi info@asufin.com zure kasua kontatuz eta dokumentazio hau bidaliz:
- NAN (sinatzaile guztiena)
- Hipotekaren eskritura
- Galdetegia (Deskargatu hemen, bete eta bidali htranquilidad@asufin.com)
- Enkargu- eta baimen-orria (zure kasua bideragarria bada bidaliko dizugu)
- Beste dokumentu batzuk (mail-ak, txostenak, etab.)
Arrakastarako zer aukera dago?
Oraindik ez dago hipoteka lasaiaren jurisprudentzia nahikorik. Hala ere, ASUFINek demanda kolektiboa aurkeztu zuen, abusuzko klausula guztiak baliogabetzeko eskatuz, eta aldeko epaia jaso zuen 2018ko irailean.
Gainera, Europar Batasuneko Justizia Auzitegiaren doktrina abusuzko klausulei buruzkoa kontsumitzaileen aldekoa da, eta bataila hori ere irabaziko dugula sinestarazten digu.
Zergatik ASUFIN?
ELKARTE ADITUA
Kontsumitzaile eta erabiltzaileen banku-abusuen defentsan
TALDE PROFESIONALA
Elkarteak profesional adituen talde konprometitua du
ARRAKASTA-KASUAK
Arrakasta judizial konparagarriak
Zure kasua bideragarria bada, aurrekontu egokitu bat aurkeztuko dizugu
Gure bazkideak defendatzeko aurkezten ditugu demandak, eta horrela, prozeduraren auzi-jartzailea gara, eta galduz gero kostuak ordaintzeko arriskua saihesten dugu.