¿Qué es el usufructo? ¿Qué tipos hay? ¿Qué obligaciones tiene el usufructuario y el propietario?
El usufructo de una vivienda es el derecho a disfrutar de una propiedad ajena. Es decir, una persona tiene derecho a utilizar una vivienda de la que no es propietaria durante un determinado tiempo.
¿Qué tipos de usufructo hay?
1. Usufructo temporal. Una persona puede disfrutar de la vivienda durante un periodo determinado de tiempo.
2. Usufructo vitalicio. En este caso, el usufructuario (quien tiene la vivienda en usufructo) tendría el derecho de usar y disfrutar de esta vivienda de por vida, es decir, hasta su fallecimiento.
Derechos y obligaciones del usufructuario
Tiene derecho a usar, disfrutar e incluso alquilar la vivienda. También puede modificar y mejorar la vivienda.
Sin embargo, también tiene una lista de obligaciones como tasar la vivienda para así asegurar la restitución de la vivienda en el mismo estado en el que se encontraba. Además, tiene que hacerse cargo del pago de las reparaciones y cargas ordinarias.
Derechos y obligaciones del propietario
Tiene derecho a vender la vivienda siempre que se respete el derecho de usufructo. También a recuperar la vivienda una vez haya terminado el periodo establecido y a abonar los impuestos que correspondan y a pagar las reparaciones extraordinarias.
