Hipoteques UCI
Hipoteca UCI
Les hipoteques comercialitzades per UCI (Unió de Crèdits Immobiliaris) són probablement les més complexes i poc transparents del mercat i les que impliquen unes conseqüències més perjudicials per al consumidor.
Durant el 2009 i el 2012 especialment, en plena crisi econòmica i enduriment dels requisits per a accedir a un préstec, aquesta entitat participada pel Banc Santander i BNP Paribas va comercialitzar més de mig milió d’hipoteques, en molts casos a través de la immobiliària. Dit d’una altra manera, en una època en la qual el crèdit estava restringit, una persona interessada en un habitatge podia accedir a finançament a través de la pròpia immobiliària que li oferia la compra.
La principal peculiaritat d’aquestes hipoteques és el sistema d’amortització, que lluny d’inspirar-se en el sistema d’amortització francès (el vigent en una hipoteca convencional), permet l’anatocisme, és a dir, la capitalització d’interessos. D’aquesta manera, milers de famílies no hauran amortitzat per complet el seu préstec en finalitzar el període pactat perquè el deute augmenta al mateix temps que augmenten els interessos deguts. A més, aquestes hipoteques estan referenciades a el índex de IRPH que tradicionalment s’ha situat per sobre de l’Euribor, la qual cosa suposava un previsible encariment de la hipoteca.
El passat 3 de març de 2020, el TJUE es va pronunciar en la seva sentència assumpte C-125/18 a favor dels consumidors, corregint així al Tribunal Suprem, que havia tancat la porta a reclamar aquelles hipoteques referenciades al IRPH. Els jutges hauran de comprovar si es va explicar el IRPH de manera clara i transparent com perquè un consumidor mitjà pogués comprendre el cost econòmic que li anava a suposar.
Quant puc recuperar?
- En les nostres demandes, sol·licitarem la nul·litat de les clàusules abusives, entre elles la nul·litat de l'IRPH, i a conseqüència d'això la reconversió de la hipoteca a un sistema d'amortització francès.
- Els afectats podran recuperar tots els diners pagats en excés, a més dels interessos legals generats durant la vigència d'aquestes clàusules opaques i clarament abusives.
Recuperar els diners
RECLAMA
Calculadora Hipoteques
Vols amortitzar anticipadament la teva hipoteca? Estàs pensant a ampliar el termini de la teva hipoteca?
Vols saber si la teva hipoteca és més rendible amb “productes vinculats” o sense?
Com puc reclamar?
- Escriu-nos a uci@asufin.com explicant-nos el teu cas i enviant la documentació següent:
- Escriptura de la hipoteca
- Quadre d'amortització (sol·licitar a la teva entitat). Et facilitem un model per sol·licitar-lo al banc
- Darrers sis rebuts del pagament de la hipoteca
- Reclamació extrajudicial
- Fulla d'encàrrec i autorització (si el teu cas és viable se la facilitará el nostre equip)
Quina probabilitat d’èxit hi ha?
El Tribunal Suprem ja s’ha pronunciat sobre la prohibició de l’anatocisme en els préstecs. No obstant això, UCI ha fet cas omís a aquesta jurisprudència. A més, la sentència del TJUE permet als tribunals espanyols dictaminar sobre la falta de transparència de la clàusula IRPH. Des d’ASUFIN aportem informes pericials que demostren la falta de transparència i la abusividad d’aquestes hipoteques perquè els afectats puguin recuperar els seus diners
Per què ASUFIN?
ASSOCIACIÓ EXPERTA
En la defensa d’abusos bancaris de consumidors i usuaris
EQUIP PROFESSIONAL
L’associació compta amb un equip de professionals experts compromesos
CASOS D’ÈXIT
Èxits judicials comparables
Si el teu cas és viable, et presentarem un pressupost ajustat
Presentem les demandes en defensa dels nostres associats, sent així la part actora del procediment i evitant el risc de condemna en costes en cas de perdre.
