Clàusula Sòl
Comercialització de la clàusula sòl
Durant 2007 i 2008 moltes entitats van col·locar clàusules sòl en les hipoteques, sense advertir als clients de les seves conseqüències econòmiques. La falta de transparència en la comercialització d’aquestes clàusules han portat als tribunals a declarar la seva abusivitat, obligant els bancs a retornar tots els diners.
En maig de 2013 el Tribunal Suprem va dictar una sentència per la qual declarava la nul·litat de les clàusules sol del BBVA, Cajamar i Caixa Galícia, però no obligava a retornar les quantitats abonades de més. No obstant això, en desembre de 2016, el TJUE va corregir la doctrina del Suprem obligant els bancs a retornar els diners.
Novació del sòl
El TJUE ha resolt que malgrat haver signat un acord amb el banc (el que es diu novació), l’entitat està obligada a retornar tota la quantitat cobrada de més, des del principi del contracte.
En una nova sentència, l’Audiència Provincial de Madrid, ha anteposat l’interès del consumidor al de la cosa jutjada (sentències en ferma). Amb aquest interpretació, que esperem que faci seva el Tribunal Suprem, es podrien reclamar les quantitats indegudament cobrades des del mateix origen del préstec, i no des de 2013, com va establir el TS en el seu moment, en limitar els efectes retroactius a la data de 9 de maig de 2013.
Quant puc recuperar?
- Dependrà de l'import de la hipoteca: segons els càlculs dels nostres perits financers, una hipoteca de 200.000€ amb clàusula sòl ha generat unes pèrdues de més de 20.000€
- Al treure el sòl les entitats hauran de retornar els diners abonats de més i els seus interessos. A més, des d'ASUFIN demanarem que es recalculi el capital amortitzat, per la qual cosa baixarà el deute pendent
Recuperar els diners
RECLAMACom puc reclamar?
- Escriu-nos a suelo@asufin.com explicant-nos elteu cas i enviant la següent documentació:
- DNI (de tots els signants)
- Escriptura de la hipoteca
- Fulla d'encàrrec i autorització (si el teu cas és viable, el nostre equip te l'enviarà)
- Altres documents si hi haguessin (mails, fullets, etc.)
Què probabilitat d’èxit hi ha?
Des de la sentència del TJUE de desembre de 2016, un 99% dels tribunals estan declarant l’abusivitat de la clàusula sòl, obligant al banc a retornar les quantitats cobrades de més
Per què ASUFIN?
ASSOCIACIÓ EXPERTA
En la defensa d’abusos bancaris de consumidors i usuaris
EQUIP PROFESSIONAL
L’associació compta amb un equip de professionals experts compromesos
CASOS D’ÈXIT
Èxits judicials comparables
Si el teu cas és viable, et presentarem un pressupost ajustat
Presentem les demandes en defensa dels nostres associats, sent així la part actora del procediment i evitant el risc de condemna en costes en cas de perdre.
