La pujada de les hipoteques fixes està sent paral·lela a la de l’Euribor, que ha escalat un 0,63% des de finals d’any i es preveu que segueixi en aquesta senda a l’alça
Les hipoteques fixes han passat de ser un producte testimonial en el nostre mercat, a penes representava el 5,8% al febrer de 2012, enfront de més del 94% de les variables, a pràcticament ser l’opció dominant en aquesta arrencada de l’any: el 76,8% de les hipoteques són ara fixes, enfront del 26,2% de variables, segons la dada del mes de febrer. És a dir, una pujada del 71% en aquesta última dècada.
El reclam d’aquestes hipoteques en els últims anys ha estat el d’oferir preus molt competitius, en la mesura en què l’Euribor ha estat situat en terreny negatiu, fins a aconseguir l’històric mig punt en negatiu. Fins ara.
Les dades ofertes en el nostre webinar, a càrrec d’Antonio Gallardo, responsable d’Estudis de l’associació, revelen que la banca està traslladant ja la pujada de l’Euribor a les hipoteques fixes, en concret, han pujat un 0,38%, de desembre a març, en paral·lel amb la pujada de l’Euribor, que és del 0,63%, en aquesta mateixa forqueta temporal.
La veritat és que la hipoteca fixa és un segment del mercat que ha resultat bastant rendible a les entitats bancàries, en aquests últims cinc anys, a l’ésser un 1,8% de mitjana més cares que les variables. En cost mitjà, un hipotecat en tipus d’interès fix ha pagat de mitjana 113,57 euros més al mes, que es tradueix en 1.362,84 euros més a l’any, i fins a 6.814,20 euros més en aquests últims cinc anys.
Finalment, el nostre expert ha ofert dades sobre les hipoteques que exigeixen bonificació, que resulten, de mitjana 577 euros més cares, perquè la TAE incorpora el preu de tots els productes que han de contractar-se de manera complementària.
