Des d’ASUFIN apostem per l’educació financera, per això t’ensenyem 5 consells per a signar la teva primera hipoteca de manera segura
Estàs pensant en comprar el teu primer habitatge i necessites sol·licitar una hipoteca? Des d’ASUFIN volem ajudar-te, per això et facilitem 5 consells per a prendre una les decisió financera segura.
- Capacitat d’endeutament: En primer lloc has d’analitzar la teva solvència, ja que el banc no et prestarà els diners si no té una seguretat raonable que podràs retornar-li-ho. És probable que et sol·licitin el justificant del teu nivell d’ingressos, el tipus de contracte, l’antiguitat en l’empresa fins i tot si ja aquestes pagant un altre préstec. En general, les entitats estimen que la taxa d’endeutament no ha de superar el 30-35% dels ingressos d’una persona.
- Estalvis disponibles: Les entitats solen valorar positivament que es disposi d’estalvis ja que les entitats no solen concedir més del 80% del valor de taxació de l’habitatge. A més, hi ha despeses relacionades amb l’operació que hauràs d’afrontar.
- Tipus d’interès: Per a aquesta qüestió no hi ha una resposta correcta, es pot triar tant el fix com el variable. No obstant això, abans de prendre la decisió has de valorar la teva situació personal, els teus ingressos actuals i les teves perspectives econòmiques, la teva tolerància al risc, etc. Sempre tenint en compte el factor temps, perquè les hipoteques són préstecs a molts anys.
- Bonificacions: És habitual que les entitats et presentin una oferta que inclogui bonificacions en el tipus d’interès segons el grau de vinculació que assumeixis amb elles, però a vegades això no és el millor. Per això et recomanem que coneguis la teva quota sense la bonificació per a poder comparar i prendre una decisió més adequada per a la teva situació.
- TAE: Aquest és l’element fonamental perquè comparis el preu de la teva hipoteca, en la qual s’han d’incloure els interessos, comissions i despeses del préstec.
Tota aquesta informació és essencial a l’hora de contractar una hipoteca, el banc té l’obligació de facilitar-te aquest tipus de dades de manera prèvia a la signatura del contracte perquè així la teva decisió sigui conscient, informada i responsable.
No saps què és un swap? Dos socis recuperen 8.321€ després de declarar-se nul
Els dos afectats van contractar un swap amb intenció de protegir-se de la pujada de tipus després d’haver signat la seva hipoteca amb ABANCA Dos dels nostres socis
Una TAE del 598.425%! El nostre soci recupera els diners d’un préstec amb 4 Finance
4 Finance havia concedit al nostre soci diversos préstecs al consum que tenien una TAE usurària La demanda de préstecs al consum ha augmentat en l’últim any. Aquests
