La quota de les hipoteques s’encareix per a les revisions actuals en 216 euros i podria duplicar-se a la fi d’any
L’Euríbor de les hipoteques tancarà en taxa positiva enguany, segons les nostres estimacions, i podria finalitzar 2022 en el 0,50%. Això suposa que, en tot just dos anys, des que a la fi de 2020 es van aconseguir les quotes històriques d’Euribor negatiu en el 0,50%, podem aconseguir una pujada de fins a un punt percentual.
L’impacte en les hipoteques a tipus variable és clar. Prenent com a referència una hipoteca de 150.000 euros, a 25 anys, i amb un diferencial de l’1% a preu de mercat, la revisió anual de març ja ha suposat un encariment de 18 euros en la quota, fins a 216 euros anual. La nostra estimació projecta una escalada de l’Euríbor que no es detindrà a curt termini i podria tancar 2023 en el 0,90%.
Segons les dades del nostre Baròmetre d’hipoteques, les més econòmiques del mercat són les variables bonificades, amb un 2,30% TAE de mitjana (0,05% menys que al juliol), seguides de les fixes bonificades amb un 2,35% (0,01% menys que al juliol). Aquests preus, no obstant això, són només baixos en aparença perquè el cost global pot ser molt superior en incloure els productes que porta aparellats, com a segurs o estalvio/inversió.
Les més cares són les que no bonifiquen per contractació de productes, sempre en mitjanes TAE, i sense tenir en compte el cost dels productes que contracten. Les variables sense vinculacions pugen al 2,68%, un 0,02% més que al juliol, i les fixes sense vinculacions se situen en un 2,84%, un 0,03% menys.
