El juzgado madrileño declara la nulidad de las cláusulas de gastos contenidas en el contrato de préstamo hipotecario y la cancelación por ser abusivas
Desde ASUFIN interpusimos una demanda de nulidad de las cláusulas de gastos de hipoteca contenida en el contrato de préstamo hipotecario y cancelación contra CaixaBank por ser abusivas y poco transparentes. Además, solicitábamos que se condenase a la entidad demandada a restituir las cantidades de más correspondientes al 50% los aranceles de notaría, la totalidad de los gastos de registro, gestoría y tasación además del impuesto de actos jurídicos documentados.
CaixaBank se opone a la demanda alegando que las cláusulas superan el control de transparencia y que se informó debidamente a los consumidores. Sin embargo, el Juzgado de Primera Instancia número 101 de Madrid estima nuestra demanda y declara la nulidad de la cláusula de gastos de hipoteca y condena al CaixaBank a restituir a nuestros socios 2.243€ más los intereses legales devengados desde el pago.
El juez del juzgado madrileño confirma que las cláusulas atribuían el pago de todos los gastos a los consumidores, lo que genera un grave desequilibrio entre las partes contrario a las exigencias de buena fe. Además, señala que CaixaBank no ha acreditado que la cláusula en cuestión haya sido negociada; ni que la entrega de la documentación pueda suplir la falta de información; ni que el pago de las facturas es un consentimiento tácito. Y es por todo ello, que las cláusulas han de ser declaradas nulas por abusividad y falta de transparencia y ser eliminadas del contrato.
En cuanto a las consecuencias de la declaración de nulidad, siguiendo las leyes nacionales y la doctrina establecida por el Tribunal Supremo, este tribunal condena a CaixaBank a devolver a nuestros socios la totalidad de los gastos de gestión, tasación y registro y la mitad de los aranceles notariales.
Y es por ello, que el Juzgado de Primera Instancia número 101 de Madrid estima nuestra demanda, declara la nulidad de la cláusula de gastos de hipoteca condena al CaixaBank a devolver a nuestros socios 2.243€ (1.666€ del contrato de préstamo hipotecario y 576€ de la cancelación del mismo), correspondientes al 100% de los gastos de gestión, tasación y registro y la mitad de los notariales, más los intereses legales desde el pago de las cantidades. Además, de al pago de las costas procesales.
Producto: Gastos Hipoteca
Juzgado: Juzgado Primera Instancia 101, Madrid
Dirección Letrada: Agenor Gómez
Fecha: 10.06.2022
Entidad: CaixaBank
