Ganamos en Mallorca al Banco Santander. Se declara abusiva la comisión de apertura de la hipoteca de nuestro socio
Desde ASUFIN interpusimos una demanda contra el Banco Santander, en la que solicitábamos que se declarase la nulidad de la comisión de apertura contenida en el préstamo hipotecario suscrito entre las partes en el año 2005. Además, de que se condenase a la entidad demandada a restituir a nuestros socios 1.140€ en concepto de cantidades cobradas de más.
Por su parte, el Banco Santander, se opuso a la demanda. Sin embargo, el Juzgado de Primera Instancia número 17 de Palma de Mallorca estima nuestra demanda y declara la nulidad por abusividad de la cláusula de comisión de apertura. Además, condena al Banco Santander a eliminarla del contrato de préstamo hipotecario.
La cláusula de «Comisiones», contenida en la escritura del préstamo hipotecario señalaba que el banco percibirá en concepto de comisión de apertura, la cantidad de 1.140€ a satisfacer por el consumidor, de una sola vez, al formalizarse la operación.
Respecto a esta cláusula, el Tribunal Supremo señala en su sentencia del 23 de enero de 2019 que se trata de una comisión propiamente dicha, no un gasto, y es por ello, que la entidad es libre de fijar el precio y cobrarla o no. Sin embargo, este deberá probar que se cobró por servicios prestados y justificados.
Ya que, el Banco Santander, no aporta prueba alguna de la información precontractual dada ni de que fuese suficiente para que el consumidor pudiera tener conocimiento real de la cláusula. Esto unido a que, tampoco se prueba que la comisión de apertura se cobrase por servicios efectivamente prestados ni justifica la cantidad implica que la misma debe considerarse abusiva y, por tanto, nula.
Y es por ello, que el Juzgado de Primera Instancia número 17 de Palma de Mallorca, declara la nulidad de la comisión de apertura por abusividad y condena al Banco Santander a eliminarla del contrato. Además, del pago de las costas procesales.
Producto: Comisión de apertura
Juzgado: Juzgado de Primera Instancia 17, Palma de Mallorca
Dirección Letrada: Cristina Borrallo
Fecha: 12.07.2022
Entidad: Banco Santander
