Los servicios jurídicos de Asuapedefin, dirigidos por Patricia Gabeiras, han conseguido paralizar la ejecución de una hipoteca multidivisa de Barclays.
El auto por el que se acuerdan medidas cautelares se fundamenta en la reciente sentencia del Tribunal de Justicia Europeo.
El procedimiento de ejecución comenzó en marzo de 2012 en los Juzgados de Alicante, unos meses antes el banco había dado por vencido el préstamo a pesar de que los clientes estaban al corriente de pagos. Los clientes encargaron su defensa a Patricia Gabeiras para intentar suspender la ejecución al tiempo que se iniciaba el procedimiento declarativo.
El equipo de Gabeiras preparó entonces una demanda en la que se pedía la nulidad parcial de la hipoteca multidivisa en la que se incluyeron medidas cautelares para que se suspendiera la ejecución mientras se discutía si las escrituras de Barclays contenían cláusulas abusivas. PEl auto se basa en lo estipulado por la sentencia del Tribunal de Justicia Europeo para apreciar peligro de mora procesal:
«es evidente la existencia de un peligro en la mora procesal, por cuanto el carácter del procedimiento de ejecución hipotecaria y su rapidez, podrían conllevar que en caso de que se dictase sentencia en este procedimieno estimatoria de la nulidad de la cláusula litigiosa, los bienes hipotecados se encontrasen ya en manos de tercero, dificultando la efectividad de la tutela que pudiere otorgarse pues como dice el Tribunal Europeo, «garantizar al consumidor una protección a posteriori meramente indemizatoria, queresulta incompleta e insuficiente y no constituye un medio adecuado y eficaz para que cese el uso de cicha cláusula, en contra de lo que establece el artículo 7, apartado 1, de la Directiva 93/13» y continúa «Así ocurre con mayor razón cuando… el bien que constituye el objeto de la garantía hipotecaria es la vivienda del consumidor perjudicado y de su familia, puesto que el mencionado mecanismo de protección de los consumidores, limitado al pago de una indemnización por daños y perjuicios, no es adecuado para evitar la pérdida definitiva e irreversible de la vivienda»
El auto emitido por el Juzgado nr. 13 de Madrid ahonda también en el hecho de que los contratantes son consumidores y que la hipoteca multidivisa no es equiparable a una hipoteca convencional
«ante consumidores que contratan con una entidad bancaria un préstamo ‘multidivisa’, cuyos riesgos financieros van más allá de los propios de un préstamo hipotecario, debe apreciarse inicialmente la apariencia de buen derecho, pues no es posible en este momento y con la documentación aportada entrar a determinar si la información ofrecida para la contratación fue la adecuada, de modo que los demandantes, en su condición de consumidores, tuvieran un conocimiento adecuado de la trascendencia de lo estipulado»
Es una gran noticia para los afectados por este tipo de hipotecas que están teniendo serios problemas para mantener sus compromisos con el banco y pueden verse en un procedimiento de ejecución hipotecaria cuando, en realidad, tienen una hipoteca de alto riesgo que les colocó en banco sin ofrecerles información completa y adecuada.
Dirección Letrada: Patricia Gabeiras Vázquez
Banco: Barclays
Producto: Hipoteca Multidivisa – AUTO Medidas Cautelares
Perfil: Particular
PDF: A_130315_BARCLAYS_JPI13_MADRID_HMD_CAUTELARES_EJECUCION_SIN.pdf
