Las cláusulas de gastos de las 2 hipotecas suscritas entre ABANCA y nuestros socios son nulas por abusivas
Desde ASUFIN presentamos una demanda frente a ABANCA ejercitando una acción de nulidad de cláusula de gastos de hipoteca, además de la reclamación de todas las cantidades pagadas de más, correspondiente al 50% de los gastos de gestión, tasación y registro y la mitad de los notariales. Las partes suscribieron dos escrituras de préstamo hipotecario. La primera, el 3 de septiembre de 2010 y la segunda, el 16 de diciembre de 2014. Sin embargo, entre ambas contenían un total de 3 cláusulas de gastos hipotecarios impuestas en su totalidad al consumidor.
ABANCA, por su parte, se allanó a la declaración de nulidad y a la restitución de cantidades. Es decir, reconoce y acepta los hechos expuestos y según establece la Ley de Enjuiciamiento Civil en estos casos, el juez procederá a dictar sentencia condenatoria en favor de los demandantes.
Por ello, el Juzgado de Primera Instancia número 101 de Madrid declara la nulidad de las cláusulas de gastos y procede a valorar sus efectos. En cuanto a los gastos de notaría, señala que ambas partes estuvieron interesadas, por lo que deben abonarse por mitades.
Respecto a los gastos de gestión y registro, puesto que así lo establece la ley, la entidad bancaria deberá hacerse cargo de su pago y, por lo tanto, devolver a nuestro socio el 100% de estos, cantidad que asciende a 2.304€. Los gastos de tasación también se los impone a ABANCA por no haber una ley de derecho nacional específica que obligue al consumidor a pagar la totalidad o parte de estos.
Finalmente, el 10 de noviembre de 2022, el juez del Juzgado de Primera Instancia número 101 de Madrid dictó sentencia declarando la nulidad por abusivas de las 3 cláusulas de gastos, contenidas en los préstamos hipotecarios suscritos entre las partes, y condenó a ABANCA a devolver a nuestros socios la cantidad de 4.171€ más los intereses legales devengados desde el pago de cada factura.
Producto: Gatos hipoteca
Juzgado: Juzgado de Primera Instancia 101, Madrid
Dirección Letrada: Rodrigo Royo
Fecha: 10.11.2022
Entidad: ABANCA
