» Un bombero y una auxiliar administrativo, socios de ASUFIN, ganan al Banco Popular por la comercialización de una hipoteca multidivisa en yenes
» El perjuicio de haber contratado este tipo de préstamo en vez de uno en euros asciende a 81.230,15€

Un matrimonio de Melilla, socios de ASUFIN, contrataron con el Banco Popular su hipoteca el 21 de septiembre de 2007. El préstamo lo era por 246.000€ y contenía una cláusula multidivisa por la cual el capital quedaba referenciado al yen y un interés de “mora” del 9, 898%. Ambos jamás habían realizado inversiones financieras a lo largo de su vida. Posteriormente, en julio de 2010, realizaron una novación del préstamo.

El marido es bombero de profesión y su mujer es auxiliar administrativo. Así, tuvieron conocimiento de este tipo de hipoteca por el hermano del marido, que también había contratado una multidivisa. Banco Popular afirma que en esa sucursal solo se contrataron esas dos hipotecas multidivisa; y que esta fue exclusivamente a petición de los clientes.

Sin embargo, el banco no pudo probar que este matrimonio tuviera capacidad alguna para negociar la incorporación de esas cláusulas. Tampoco existe prueba de la entrega de documentación informativa y explicativa del producto, ni simulaciones en cuanto al riesgo del producto. Al contrario, las cláusulas formaban parte del precio y la oferta era solamente de adhesión. En este sentido, el perjuicio sufrido por los clientes en la contratación de un préstamo multidivisa en vez de uno en euros es de 81.230,15 €.

La jueza declara la nulidad de la hipoteca multidivisa y la de interés de mora del 9,898% para la situación de impago. Esto significa la inaplicación de las mismas, prescindiendo de su contenido, con independencia de que se haya solicitado así o no por el consumidor. La entidad deberá recalcular el cuadro de amortización.

*En los casos de Hipoteca Multidivisa es especialmente relevante la elección del abogado. Estamos muy agradecidos con nuestros abogados colaboradores Loleta Linares y Fernando Gavín por conseguir esta victoria para los consumidores. Pon tu defensa en las mejores manos: ASUFIN es una asociación de consumidores comprometida y con calidad jurídica contrastada.


Dirección Letrada: Fernando Gavín, Loleta Linares
Perito: Enquique Mestre
Producto: Hipoteca Multdivisa
Perfil: Minorista / Socio ASUFIN
Pdf: S_170601_BPOPULAR_BSANTANDER_JPI71_HMD_ASUFIN_SIN