» El banco no explicó los riesgos del producto ni hizo una simulación de los posibles escenarios que podrían encontrarse los clientes
» El juzgado declara la nulidad de la hipoteca multidivisa  y la entidad deberá realcular el préstamo en euros

Los afectados, en este caso, un alto cargo político y una abogada, contrataron con Bankinter una hipoteca multidivisa en junio de 2006; ampliando dicho préstamo en septiembre de 2008.La multidivisa fue vendida por un empleado de banca, que era conocido por el matrimonio y prácticamente no les explicó nada del producto. Se trató de una contratación donde no existió previa información precontractual clara y precisa

Los riesgos de este instrumento financiero son mayores que el de los préstamos hipotecarios a interés variable solicitados en euros. Por ello, el banco está obligado a ofrecer una información que sirva al cliente para hacerse una idea del riesgo que está corriendo al contratar dicho producto. En este caso, Bankinter no ha podido demostrar de ninguna forma que cumpliera con los requisitos de información. En este sentido, no consta que los demandantes tuvieran conocimientos financieros, ni que estuvieran familiarizados con la divisa suiza. El banco no explicó los riesgos del producto, ni hizo una simulación de los posibles escenarios que podrían encontrarse.

Ante esta situación, el juzgado declara la nulidad del contrato de préstamo hipotecario, así como su ampliación posterior; en los contenidos relativos a las cláusulas multidivisa. Como consecuencia, condena a la entidad a recalcular la cantidad debida por los afectados, en euros. Todo esto restando al importe prestado, la cantidad amortizada a euros; en concepto de principal e intereses. A partir de aquí el interés fijado en la escritura debe calcularse en base al Euribor más 0.75 puntos. Cada parte correrá con las costas causadas en este procedimiento.


Dirección Letrada: Carmen Hedrosa Estrada
Banco: Bankinter
Produto: Hipoteca Multidivisa
Perfil: Particular
Pdf: S_170124_BANKINTER_JPI7_VALLADOLID_HMD_PART_SIN