»El magistrado del juzgado número 2 de Badalona aprecia la abusividad de la cláusula relativa al vencimiento anticipado de un préstamo hipotecario y se acuerda el sobreseimiento de la ejecución
»Hay jurisprudencia asentada sobre este asunto, el juez dicta sentencia a tenor de la doctrina emanada del TJUE y del Tribunal Supremo

El Magistrado Juez aplica la nueva doctrina emanada del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, Auto de 11 de junio de 2015, que considera que si hay un desequilibrio efectivo en detrimento del consumidor, la cláusula debe declararse abusiva, deduciendo todas las consecuencias de esta declaración de abusividad, aunque la cláusula no haya llegado a aplicarse.

También se trae a colación el criterio de la Audiencia Provincial de Barcelona, en el Auto nº 122/2016, de 31 de marzo de 2016, en el que se indica que “Después de la resolución de 11 de junio de 2015, variamos el criterio, y si la cláusula en su redacción es nula, aunque se haya ajustado el ejercicio a las normas vigentes, tal derecho se apoya en una cláusula abusiva, que, por tanto, es nula y no puede despacharse ejecución en base a la misma”

Los requisitos, por tanto, en un supuesto de análogo aplicación al de autos son:

  1. Desequilibrio importante en las obligaciones en detrimento del consumidor, que se produce porque, al menor incumplimiento sabe que habrá un vencimiento anticipado, que le supondrá una imposibilidad de cumplir con la obligación, sin ningún tipo de margen.
  2. Se trata de una cláusula que en una negociación en igualdad de condiciones, no aceptaría por resultar excesivamente gravosa

Es por ello que se considera nula la cláusula que posibilita el vencimiento “Por cualquier incumplimiento y bastando un impago, lo que en modo alguno era proporcionado”, ello coincide con las sentencias del Tribunal Supremo de 25 de diciembre de 2015 y 26 de febrero de 2016.

Por los argumentos expuestos, y en base a la doctrina jurisprudencial asentada, el juez declara nula la cláusula tercera del contrato, procediéndose al sobreseimiento del procedimiento y al archivo de los autos.


Dirección Letrada: Salónica Asensio Muñoz
Banco: BBVA
Producto: Ejecución Hipotecaria
Perfil: Particular
Pdf: A_160510_BBVA_JPI2_BADALONA_EJECUCION_HIPOTECARIA_ABUSIVO_VENCIMIENTO_PART_SIN